Descobre o potencial de um investimento imobiliário com o nosso Simulador de Rentabilidade de Arrendamento.
Quando se trata de tomar decisões sobre investimentos, é crucial que tenhamos uma visão clara do potencial retorno. Muitas vezes, quando somos inexperientes, podemos tender a negligenciar a importância de simular/projetar os retornos, levando com que as nossas decisões sejam tomadas meramente por emoções, o que pode provocar algum descontentamento ou frustração futura.
No investimento imobiliário para arrendamento, além do custo inicial de aquisição do imóvel, há inúmeras despesas a serem consideradas. Ao optar pelo financiamento bancário, uma série de custos imediatos entra em jogo, desde a análise de viabilidade até o pagamento mensal da prestação.
Além disso, é necessário levar em consideração os impostos de aquisição, os seguros envolvidos, as despesas de condomínio, o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), os gastos com manutenção, entre outros.
É fundamental realizar esta projeção, não apenas para compreender o custo total do imóvel, mas também para avaliar o potencial de rentabilidade e valorização. Isso nos ajuda a identificar as vantagens do investimento imobiliário em comparação com outras opções de investimento.
Este simulador foi projetado para ajudar-te no cálculo da rentabilidade líquida de um investimento imobiliário, seja recorrendo ao financiamento bancário ou investindo apenas com recursos próprios.
No que diz respeito à tributação, o simulador foi desenvolvido para pessoas singulares que desejam declarar esses rendimentos, como rendimentos prediais (categoria F do IRS), permitindo a simulação tanto com tributação autónoma quanto por englobamento.
Caso queiras simular o valor da Rentabilidade de Arrendamento em 2024, utiliza o Simulador de Rentabilidade de Arrendamento 2024.
O uso deste simulador é meramente informativo e não dispensa da consulta de profissionais especializados, especialmente no que diz respeito a parte fiscal.
Podes encontrar outros simuladores, disponíveis no menu Simuladores, tais como Simulador de IMI 2023, Simulador de IMT e Imposto de Selo 2023, entre outros.
